文化商圈  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園房產三小姐近交流道低總價漂亮3房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：458 萬
參考單價：17.76 萬/坪
地址：桃園市中壢區長安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：25.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.39 坪
附屬建物面積：4.4 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文化國小、平興國中
鄰近公園：文化公園
生活機能：新明市場果菜市場
附近交通：新屋交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首購族或尋找高租金報酬率的投資客而言，具備相當的吸引力。

主要理由如下：

入場門檻低：458 萬的總價在桃園中壢區提供了一個輕鬆成家的機會，且屋內管線已更新，無需額外投入整修資金。
生活機能成熟：鄰近市場、學校與交流道，自住舒適度與未來出租難度都相對較低。

然而，購屋者必須接受屋齡偏高與無電梯高樓層的現實，這將直接影響銀行貸款成數與長期持有的居住品質。若您重視未來的轉手流動性或希望有長期的居家規劃，此類老公寓需謹慎評估；但若以低總價切入、資金規劃為主，則這是一個值得考慮的標的。

問與答

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桃園房產三小姐

陳瑩姍(仲介，收取服務費)

暱稱：陳瑩姍

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21世紀不動産海華SOGO 加盟店

經紀業名稱: 康桀企業社

證號: (110)登字第397903號

中壢平鎮買屋推薦陳瑩姍 0928101716
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